Сравнить стоимость. В Домклик оценили баланс рынков аренды и кредитования

Аналитики «Домклик» оценили, как изменился баланс между рынком аренды и кредитования. Для этого эксперты сопоставили ежемесячные расходы на аренду и ипотеку в 20 крупнейших городах России.Учитывались платежи по реальным ипотечным сделкам заемщиков Сбера. При этом расчёты по базовой ипотеке велись только для вторичного жилья, так как на готовые квартиры приходится более 60% всех сделок по рыночным ставкам.Как соотносятся

платежи по аренде и ипотекеСравнение стоимости аренды и ипотечных платежей в августе 2026 года. Цветовая шкала отражает разницу между стоимостью аренды и ипотечным платежом: зелёный – аренда дороже ипотеки, жёлтый – аренда дешевле ипотеки на 5-15%, оранжевый –

аренда дешевле ипотеки на 15-25% и красный – аренда дешевле ипотеки более чем на 25%.Льготная ипотека: где покупка становится альтернативой арендеВ ряде городов ежемесячный платеж по субсидированным программам остаётся ниже или сопоставим с арендной ставкой, что делает покупку привлекательной альтернативой арендованному жилью.В четырёх

городах – Владивостоке, Калининграде, Новосибирске и Екатеринбурге – ежемесячный платёж по льготной ипотеке ниже арендного на 4-18%. Разница в абсолютных значениях составляет от 1 до 6 тысяч рублей в месяц.Ещё в шести городах (Волгоград, Москва, Пермь, Самара, Уфа, Красноярск) льготная ипотека обходится дороже аренды, но разрыв не превышает 10% (1,0-2,3 тысячи рублей, в Москве – 4,1 тысячи рублей).Приблизительно в половине городов льготная ипотека дороже аренды на 11% и более.

Наибольший разрыв был отмечен в Краснодаре (почти 26%), Омске (23%), Казани и Нижнем Новгороде (17-18%). Учитывая, что в этих городах арендные ставки растут умеренно (а в Казани остаются на прежнем уровне уже более полугода), съёмное жильё остаётся доступной альтернативой для тех, кто пока не решился на покупку.Рыночная ипотека против аренды: где выгоднее сниматьСравнение стоимости аренды и платежа по базовой (рыночной) ипотеке на вторичное

жильё показывает, что на текущий момент арендный платеж требует меньших ежемесячных расходов во всех рассмотренных городах.Наименьшая разница наблюдалась во Владивостоке, Москве и Новосибирске (13-14% в пользу съёмного жилья).В Москве, несмотря на высокие абсолютные цифры (аренда 60,2 тысяч рублей против платежа 69,2 тысячи рублей), ипотека выступает сравнительно доступной альтернативой аренде. Важно отметить, что в столице средняя доля

первоначального взноса на готовую квартиру до 40 квадратных метров чуть превышает 60%, что и обеспечивает приемлемый ипотечный платёж.В южных и промышленных центрах выгода от аренды существенно выше: в Ростове-на-Дону, Челябинске и Краснодаре аренда жилья обходится на 34-37% дешевле, чем ежемесячный платёж по ипотеке. В этих городах обслуживание рыночного кредита требует

значительно больших ежемесячных вливаний, чем наём аналогичного жилья.МетодологияВ расчётах использованы средние стоимости аренды однокомнатных квартир и ипотечных платежей на квартиры эконом- и комфорт-класса площадью до 40 квадратных метров в городах-миллионниках и крупных региональных центрах. Ипотечные платежи рассчитаны на основе фактических сделок. Данные по льготной

ипотеке отражают условия действующих государственных программ, по базовой – средневзвешенные ставки по рыночным программам на период исследования.По базовой ипотеке расчёты производились исключительно для квартир на вторичном рынке, так как на этот сегмент приходится более 60% сделок в рамках рыночных ипотечных

программ.

Сравнить стоимость. В Домклик оценили баланс рынков аренды и кредитования

Сообщает aif.ru

Новость из рубрики: Главные новости

Поделиться новостью: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

Топ Новости Недели

Маме и девушке: жители Москвы оценили стоимость букетов на Рижском рынке в День всех влюбленных 10:17, 14 Фев «Маме и девушке»: жители Москвы оценили стоимость букетов на Рижском рынке в День всех влюбленных С субботу, 14 февраля, жители столицы по традиции с утра пораньше съезжаются на Рижский рынок, чтобы выбрать букет для своей второй половинки. Сегодн...

01:17, 08 Май Загородная недвижимость стала лидером по темпам прироста ипотечных выдач в апреле – Домклик Фото: unsplash.comАналитики Домклик рассказали о распределении ипотечных выдач Сбера между рынками первичного, вторичного и загородного жилья. В апре...

16:17, 30 Июл В Китае появился рынок аренды человеческих лиц для ИИ-контента В Китае сформировался новый рынок, который ещё пару лет назад казался сюжетом для научно-фантастического романа. Обычные люди, актёры и модели теперь...

00:17, 03 Фев Калькулятор вкладов с капитализацией: как посчитать реальную доходность по месяцам и сравнить банки Банковская реклама обещает высокие ставки, но итоговые цифры на счете часто разочаровывают. Причина — в механике начисления процентов и скрытых услов...

03:17, 16 Июн Проверенные варианты посуточной аренды квартир в Санкт-Петербурге для комфортного проживания Санкт-Петербург – один из самых привлекательных городов для туристов и бизнес-путешественников. Его уникальная архитектура, насыщенная культурная жиз...

05:17, 01 Авг ФНС напомнила о налоге с аренды жилья. Даже устная договорённость обязывает платить Налоговая служба разъяснила собственникам недвижимости порядок уплаты налогов при сдаче жилья внаём. Доходом признаётся любая плата — даже если догов...

12:17, 25 Фев Увидел сам: какую еду продают в «нищемаркетах» Германии и сколько она стоит - сравнить с нашим «Светофором» язык не повернется Прогород Есть такая забавная особенность: как только речь заходит о жизни за границей, особенно о ценах на продукты, сразу находятся «эксперты». Они ...

10:17, 20 Апр Оптимизм с фондовых рынков толкнул крипту вверх Влияние на рынок:3Картина рынкаКапитализация крипторынка выросла на 4.53% за сутки до $2.52T. Рост криптовалют обеспечило впечатляющее восстановление...

23:17, 05 Мар Власти Москвы предупредили водителей о пробках у цветочных рынков В преддверии Международного женского дня мужчины традиционно отправятся за цветами, из-за чего в городе возникнут локальные нарушения движения, преду...

01:17, 24 Мар OnePlus сокращает продажи в США и Европе ради рынков Китая и Индии OnePlus готовится масштабно сократить присутствие в США, Великобритании и Европе, сосредоточившись на внутренних и индийских рынках. После первых слу...

07:17, 28 Янв В Пекине дебютирует двухместный хетчбэк Smart #2 для рынков Китая и Европы Первый публичный показ прототипа модели Smart #2 состоится в рамках Пекинского автосалона Auto China 2026, который пройдет с 24 апреля по 3 мая. Прои...

00:17, 31 Янв На такси не ездили, рынков избегали: в чем секрет хорошего отдыха в Абхазии Из архива Как тонко подметила читательница «Тонкостей туризма» Ольга, выбор отеля в Абхазии - задача непростая. Она считает, что отзывы в интернете н...

12:17, 18 Июн Воробьев о Стаале: «Можно сравнить с Андроновым – вбрасывания, меньшинство, работа на каждом миллиметре площадки. Его фантастическая игра предопределила победу «Каролины» Бывший тренер сборной России Илья Воробьев в блоге на Спортсе’’ поделился мнением о победе «Каролины» в Кубке Стэнли. В решающей серии команда оказал...

07:17, 05 Фев «РБК Исследования рынков»: Авито снова подтвердил статус платформы №1 для старта онлайн-бизнеса Рейтинг исходит из результатов опроса деловой аудитории РБК, который проходил в декабре 2025 года. В нем приняли участие действующие предприниматели ...

17:17, 10 Мар Крипторынок на время поймал баланс Влияние на рынок:2Картина рынкаКапитализация крипторынка утром в понедельник составляет $2.31T, и чуть более чем на 1% превышает уровни неделей ранее...

10:17, 16 Июл Бабаев о том, что Иванов проведет сезон в СКА на правах аренды: «У меня не было задачи утащить парня из КХЛ. Я согласился с ним, что чуть времени надо провести здесь» Агент Шуми Бабаев, представляющий интересы Сергея Иванова, высказался о 2-летнем контракте игрока с «Коламбусом». Сезон-2026/27 Иванов проведет в СКА...

06:17, 22 Мар MKBHD опубликовал обзор Nothing Phone (4a) и (4a) Pro — ставка на стиль и баланс Компания Nothing представила сразу два новых смартфона из среднего ценового сегмента — Nothing Phone (4a) и (4a) Pro. При этом базовой «четверки» в л...

01:17, 15 Май Asia Times: Торпеда «Посейдон» изменит баланс сил под водой Российская ядерная торпеда «Посейдон», размещенная на специализированной атомной подводной лодке «Хабаровск», полностью изменит расстановку сил в под...

20:17, 28 Апр Как проверить баланс Билайн на телефоне: все способы в 2026 году Проверить баланс «Билайн» на телефоне можно несколькими способами — и не для всех нужен интернет. Разбираем каждый вариант: с точными командами, нюан...

00:17, 03 Фев Баланс между естественностью и коррекцией формы — где найти золотую середину Иногда человек ловит себя на противоречивом желании. С одной стороны хочется выглядеть свежее и собраннее. С другой есть страх потерять себя, стать с...

10:17, 18 Апр Redmi Note 13 Pro и его конкуренты: идеальный баланс цены и возможностей в 2026 году Современный рынок смартфонов среднего сегмента развивается стремительными темпами. Пользователи все чаще выбирают устройства с оптимальным соотношени...

01:17, 06 Май Пенсионные выплаты нацелились на новые высоты: как изменится ваш баланс к 2027 году Российская пенсионная система готовится к последовательному увеличению выплат, которое затронет миллионы граждан в ближайшие три года. Согласно прогн...

14:17, 01 Апр В России массово отключают оплату подписок Apple через баланс телефона. Что известно С 1 апреля в России перестал работать один из способов оплаты сервисов Apple — через баланс мобильного телефона. Об этом сообщает «Газета.ru» со ссыл...

04:17, 08 Авг Москва и еще 9 городов: новые зимние рейсы в Хайнань меняют привычный баланс курортов Предстоящий зимний сезон 2026/2027 обещает стать рекордным для Хайнаня: туроператоры фиксируют двукратный рост спроса на отдых на острове, а географи...

10:17, 30 Авг Гипотеза Геи без иллюзий: учёные объяснили, какой ценой планетарная система держит баланс Миллиарды лет Земля успешно противостоит астероидным атакам, извержениям вулканов и климатическим качелям. Планета не просто остается обитаемой — она...

03:17, 10 Июл Воздух перегрел километровые глубины океана: невидимый процесс нарушил привычный баланс мировых вод Представьте, что над вашей головой в стратосфере несется полноводная Амазонка, только вместо берегов у нее — облака, а вместо рыбы — миллионы тонн ко...

08:17, 29 Сен Нефтяная эпоха не закончилась: французский гигант готовит необычный баланс двух источников энергии Французский энергетический гигант TotalEnergies представил обновленную стратегию развития, согласно которой корпорация намерена ежегодно увеличивать ...

00:17, 18 Авг В Курске оценили работу ЭКО-ПАРКа В Курске, расположенный на территории губернии Вакулина, центр дополнительного образования для детей и взрослых посетил глава региона Александр Хиншт...

18:17, 20 Май Tenet T4L оценили в 2,26 млн рублей на старте продаж 2,26 млн рублей, и это входной билет в Tenet T4L, новый кроссовер калужской сборки с турбомотором на 147 л.с., роботизированной коробкой и только пер...

04:17, 06 Май Эксперты оценили состояние авторынка России Автомобильный рынок Российской Федерации окончательно пришёл в себя после обвала 2022 года. Как рассказал директор «Автостата» Сергей Целиков в рамка...

05:17, 24 Сен Главы округов оценили выборы в Тверской области Главы муниципальных округов и общественники Тверской области рассказали о том, как прошли выборы 18, 19 и 20 сентября. В своих оценках они отметили о...

12:17, 16 Июн Портативку MSI Claw 8 EX AI+ с чипом Intel Arc G3 Extreme оценили в $1799 MSI раскрыла стоимость нового портативного игрового ПК Claw 8 EX AI+, который впервые показали на выставке Computex в начале июня. На момент анонса к...

03:17, 05 Авг Курские власти оценили ход работ по реконструкции исторического здания В Курске, в ходе подготовки города к 1000-летию, приводят в порядок улицы, общественные пространства и здания, которые хранят историческую память сто...

02:17, 04 Фев Хотят вернуться: в JAC оценили перспективы возвращения глобальных автомарок в РФ Глобальные автобренды активно ищут способы возобновить работу на российском рынке, хотя путь назад окажется тернистым. Об этом заявил Виктор Нащански...

14:17, 05 Июн В Hongqi оценили возможность локализации производства автомобилей в России Исполнительный директор Hongqi в России Иван Савельев на ПМЭФ-2026 рассказал, что компания держит в уме возможность локализации производства автомоби...

02:17, 31 Июл Вторую фазу испытаний российского онкопрепарата оценили в 500 млн рублей По данным ТАСС, стоимость второй фазы клинических испытаний первого в России онкопрепарата на основе вируса составит около 500 млн рублей, а сами исс...

22:17, 21 Сен В Брянской области кандидаты оценили избирательную кампанию-2026 В Центре общественного наблюдения за выборами Общественной палаты Брянской области состоялась итоговая пресс-конференция. В ней приняли участие канди...

00:17, 06 Авг SKM M9 оценили в 5,1 млн рублей. У минивэна 9-ступенчатый «автомат» и 2,0-литровый мотор Нижегородская «Промтех» начала принимать заказы на минивэн SKM M9. На старте продаж модель предложат в двух пассажирских версиях, цена — от 5,1 млн р...

09:17, 20 Апр Аналитики оценили масштабы глобальной роботизации, Россия ускоряется Китай закрепляет лидерство, Россия наращивает темпы: свежий отчёт о промышленной роботизации. Свежий аналитический обзор, подготовленный российской н...

20:17, 11 Июл 83 ТБ HBM в одной стойке: Nvidia Rubin Ultra